IHR ERFAHRENER EXPERTE
Bausachverständiger und Baugutachter in Rostock
- 100% Spezialist
- 4-fach DEKRA zertifizierter Sachverständiger
- langjährige Erfahrung
Ihr Ansprechpartner: Martin Dierksen
Bauschäden haben ihren Ursprung in einer Vielzahl von Einzelursachen. Oft sind sie eine Folge aus unsachgemäßer Arbeit, mangelhafter Bauplanung oder der Verwendung unzureichender Materialien. Ein Schaden wird insbesondere sichtbar durch Schimmel, Nässe oder auch Risse an der Wand. Haben Sie einen solchen Mangel entdeckt, ist schnelles Handeln gefragt, um vermeidlichen Folgeschäden zu entgehen.
In einem solchen Fall bietet Ihnen Ihr Bausachverständiger und Baugutachter in Rostock mit dem fachlichen Know-how eine entsprechende neutrale und professionelle Beratung. Ein zertifizierter Sachverständiger steht Ihnen als Ansprechpartner im Bauwesen rund um Rostock zur Verfügung.
Unsere Leistungen im Großraum Rostock
In einem ersten, für Sie kostenlosen und unverbindlichen telefonischen Gespräch wird ermittelt, um welches Anliegen es sich bei Ihnen handelt. Denn wir stellen ein großes Angebot an Leistungen im Raum Rostock für Sie bereit. Von der Beratung beim Hauskauf bis zur Erstellung von Baugutachten. Dabei ist es uns wichtig, dass wir jederzeit Ihr Interesse vertreten und Sie vor finanziellen Nachteilen bewahren.
Als Experten im Bauwesen geben wir Ihnen Aufschluss zu Fragen im Bereich Beratung bei Bauabnahmen, Erstellung von Bauschadenbewertung sowie deren Beweissicherung, Qualitätssicherung am Bau, Schäden an Bestandsimmobilien und Immobilienkauf.
Nutzen Sie das erste Gespräch und teilen Sie einem unserer Bausachverständiger in Rostock Ihre Terminvorstellungen und Wünsche mit.
Sobald Sie einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer zertifizierten Sachverständiger vereinbart haben, prüft dieser Ihre Immobilie beispielsweise auf auffällige Merkmale oder auf die von Ihnen geforderte Leistung. Auf Wunsch erstellt ein Baugutachter Ihnen eine Bewertung in Form eines ausführlichen Berichts mit einer Fotodokumentation.
Leistungen & Kosten
HAUSKAUFBERATUNG
BAUABNAHME
BAUSCHADEN
BAUMÄNGEL
BAUBEGLEITUNG
WERTERMITTLUNG
WOHNFLÄCHEN-BERECHNUNG
BAUBERATUNG
Grundsätzlich hängen die anfallenden Kosten davon ab, welche Leistung erbracht werden muss, vom Standort, aber auch von der Größe des Objekts.
Wird etwa der gesamte Prozess eines Hausbaus beobachtet und aufgezeichnet, fallen höhere Kosten an als bei einer Bauschadenberwertung. In der Regel können Sie für einen Baugutachter mit einem Honorar von 90 EUR pro Stunde und den vereinbarten Fahrtkosten rechnen. Bei einer Immobilienbewertung sind mit Kosten von 500 bis 2.000 EUR zu rechnen. In jedem Fall lohnt sich eine Baubegleitung durch einen unserer Bausachverständiger. Denn so können teure Fehler durch Baumängel oder mangelhafter Planung direkt behoben werden. Außerdem haben Sie einen erfahrenen Sachverständigen an Ihrer Seite, der im Ernstfall Ihre Rechte durchsetzen kann.
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In Sachen Hauskauf stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite
Viele Kaufinteressenten haben Ihre eigenen Gedanken und Wünsche im Kopf und bauen das Kaufobjekt gedanklich schon im Kopf um. Hier kann Ihr Bausachverständiger in Rostock beratend zur Seite stehen und Sie aufklären, welche Vorstellungen erfüllbar sind und welche nicht. Ein Baugutachter wird sich die Wände ansehen, das Baujahr des Gebäudes, die Fassade mit den Türen und Fenstern begutachten, sowie die Außenanlage analysieren. Befinden sich dort etwa hohe Bäume, kommen auf den Kaufinteressenten bei Entsorgung hohe Kosten zu. Des Weiteren kann ein Bausachverständiger Einsehen in die Unterlagen einer Immobilie haben und sich einen umfassenden Eindruck der Immobilie machen, damit dieser Sie danach reichhaltig beraten kann.
Unsere Leistungen im Überblick
Unsere Baugutachter in Rostock stehen Ihnen als kompetente und gefragte Ansprechpartner bei Baumängeln, Immobilienbewertung und Bauvorhaben zur Seite. Die Liste unserer Leistungen in Rostock ist lang. Im Folgenden haben wir einen kurzen Überblick für Sie von unseren gefragtesten Leistungen zusammengestellt.
Baubegleitung durch einen Baugutachter
Entscheiden Sie sich dazu, einen renommierten Bausachverständiger in Rostock zur Baubegleitung zu beschäftigen, wird dieser sich zuerst die Planung des Objekts genauer anschauen. Der Baugutachter wird prüfen, ob diese dem aktuellen Stand der Technik entspricht.
Im Weiteren wird er während der gesamten Bauphase kontinuierlich verschiedenste Stichproben an den Gewerken durchführen, diese ermitteln und überprüfen, ob diese sachgemäß durchgeführt wurden. Dadurch kann der Bausachverständiger im Ernstfall eingreifen und kostspielige Mängel vermeiden.
Bauabnahme durch einen Sachverständigen
Ihr Eigenheim ist nach monatelangem Bau endlich fertig und Sie möchten direkt einziehen. Doch bevor es zum Einzug kommt, steht noch die Bauabnahme an. Wer hier auf einen Baugutachter verzichtet, steht am Ende in einem Haus mit einer Vielzahl von Baumängeln da.
Bei der Bauabnahme erkennen Sie, als Bauherr, die erbrachte Handwerksleistung der Baufirma an und diese kann dann die Schlussrechnung fordern. Solange nichts unterschrieben ist, liegt die Beweislast für Baumängel noch bei der Baufirma. Für Immobilienbesitzer ist es oftmals schwierig bis unmöglich Baumängel zu erkennen. Die Folgen sind jedoch gravierend.
Ein Bausachverständiger und Baugutachter in Rostock bietet Ihnen eine baugutachtliche Beratung bei der Abnahme und kann Sie vor weiteren Kosten bewahren.
Gutachter für Baumängel
Sie sind gerade in Ihre neue Immobilie eingezogen und erkennen einen Baumangel. Vor Ablauf der Gewährleistungsfrist des Bauunternehmens können Baumängel dem Bauträger oder dem ausführenden Gewerk mitgeteilt werden. Diese Gewährleistungsfrist ist im Werkvertrag verankert und beträgt meistens 4 bis 5 Jahre. Innerhalb dieser Frist haben Sie Anspruch auf eine kostenfreie Instandsetzung.
Durch einen unserer Bausachverständiger können Sie die Bausubstanz überprüfen lassen. Dazu überprüft ein Baugutachter in Rostock zugleich, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Leistungen vorliegt. Auf Wunsch erstellt einer unserer Bausachverständiger ein ausführliches Bauschadengutachten mit den vorgefundenen Baumängel und eine Beweissicherung mit Fotodokumentation für Sie zusammen.
Professionelle Gutachten in Rostock in folgenden Stadtteilen:
Seebad Warnemünde
Diedrichshagen
Markgrafenheide (Waldsiedlung)
Hohe Düne (An der See, Yachthafen)
Hinrichshagen (Erich-Weinert-Siedlung, Wallensteinslager)
Wiethagen (Meyershausstelle)
Torfbrücke
Lichtenhagen (Klein Lichtenhagen, Ostseewelle, Möhlenkamp, Siedlung Grabower Str.)
Groß Klein (Lütten Klein-Dorf, Dänenberg, Groß Klein-Dorf)
Häufige Fragen und Antworten
Ein Bausachverständiger kann durch seine Erfahrung und Expertise besser beurteilen, ob der Preis einer Immobilie ihm als angemessen erscheint oder nicht. Dabei nimmt der Baugutachter den Allgemeinzustand des Objekts genau unter die Lupe und kann gegebenenfalls einen Blick auf nötige Maßnahme zur energetischen Sanierung werfen. Insgesamt kann ein Sachverständiger in Rostock Ihnen also eine erste Kosteneinschätzung liefern und Sie im Hinblick auf Verhandlungen des Objekts beraten. Besonders bei Häusern älterer Baujahre sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden.
Im Großraum Rostock kann vor allem kann ein Sachverständiger den Kaufvertrag und die Bau- und Leistungsbeschreibung vor dem Unterzeichnen überprüfen. Sind die Angaben korrekt? Ist alles Vereinbarte enthalten?
Des Weiteren begleitet dieser den Bauherren regelmäßig auf die Baustelle und führt Zwischenabnahmen bei bestimmten Bauabschnitten durch. Sollten Baumängel entstehen, können diese schnell beseitigt werden, ohne Anfallen zusätzlicher Kosten.
Sie haben Schimmel in Ihrem Eigenheim entdeckt und wollen einen Sachverständigen zurate ziehen? Für eine einfache Schimmelanalyse berechnet ein Baugutachter etwa 250 bis 350 EUR. Darin sind Fotodokumentation, Anfahrt und gegebenenfalls Proben des Schimmelpilzes enthalten. Pro weitere Schimmelpilzstelle sind mit weiteren 50 EUR zu rechnen. Für ein schriftliches Schimmelpilzgutachten fallen rund 250 EUR an.
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- Bausachverständiger Rostock
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- Mo - Fr: 10-18 Uhr
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